23.03.2021

Лучшие районы для сдачи квартиры в Екатеринбурге

Риелторы и девелоперы города Екатеринбург привыкли классифицировать город по микрорайонам. Это Автовокзал, Центр, Юго-Запад, ВИЗ (Верх-Исетский завод, жилой район в Верх-Исетском районе) и еще несколько административных единиц. Поэтому в среде покупателей эти названия стали обыденными, так как сразу обозначают и местоположение квартиры. Давайте вместе определим лучшие районы Екатеринбурга для сдачи квартиры.

В каких районах Екатеринбурга сдача квартиры в аренду самая выгодная

Выбирая локацию будущей недвижимости, покупатели придерживаются следующих параметров:

1. Наличие транспортной развязки и доступности любого общественного транспорта.
2. Расположение социальных объектов, детсадов, школ, медучреждений, крупных ТЦ.
3. Персональные требования к району проживания.
4. Близость работы.
5. Возможность быстро выбраться за город или доехать до аэропорта.

Например, сдача квартир в Октябрьском районе выгодна тем, что поселки Кольцово и Глубокое, Шарташский рынок, Компрессорный, Парковый, Лечебный и другие районы в составе округа обеспечены всей необходимой внешней и внутренней инфраструктурой.

На Уралмаше или Химмаше практически та же картина – покупка-продажа недвижимости вращается в этих микрорайонах и не выходит за их рамки. Исходя из сложившихся цифр, аренда квартир в этих районах ориентируется на среднюю стоимость жилья.

Лидирует в ТОП-3 самых дорогих локаций по аренде квартир микрорайон Автовокзал и Кировский — стоимость услуг найма выросла здесь на 10 %. Поэтому выгодные цены на сдачу квартиры внаем наблюдаются в Пионерском поселке и Юго-Западном микрорайоне. Сдача «однушки» в Екатеринбурге помесячно подорожала на 4 %. Это касается центральных районов города – на окраинах арендовать жилье можно значительно дешевле – цифры приведены ниже.

Анализ рынка недвижимости ко второму кварталу 2021 года показывает, что среднее увеличение арендных ставок поблизости от Автовокзала привело к росту дорогостоящих предложений с 28 % до 48 %. При этом стоимость аренды недорогого жилья упала на 7 %.

Последнюю строчку в рейтинге стоимости аренды недвижимости Екатеринбурга занимает Юго-Запад – в этом микрорайоне цены подскочили на 7,6 %. По-прежнему остается привлекательным Пионерский район со стоимостью месячной аренды, выросшей на 6,4 %.

Центральный и другие районы всегда были востребованными в плане аренды и сделок купли-продажи. Чем ближе к центру города, тем больше инфраструктуры — ТЦ, спортзалы, супермаркеты, салоны красоты, рестораны, поликлиники, банки. Ветхое жилье вторичного рынка практически отсутствует – все больше становится многоэтажных высоток. Принимая во внимание необходимость парковки личного автотранспорта, аренда жилья возрастает пропорционально стоимости места для паркинга.

Проживание в центре Екатеринбурга, тем более в арендованной квартире, нравится не всем. Виной этому постоянный рост цен и возрастающая ночная активность микрорайонов. Поэтому люди все чаще выбирают более спокойные локации для съема квартиры. Это районы с обширной инфраструктурой и тихим окружением, большим выбором детсадов, школ, социальных объектов и возможностью пользования личным автотранспортом без ограничений.

Поэтому при выборе, какие районы для сдачи квартир пользуются популярностью у екатеринбуржцев, предпочтение отдается Южному автовокзалу. Этот микрорайон за последние 5-6 лет очень вырос и обустроился. Появляются не просто новые многоэтажки, а целые жилые комплексы, имеющие в составе все необходимое для автономного обеспеченного проживания. Но при высокой плотности покупатели обращают внимание на Парковый район, где менее шумно и людно.

Мы предлагаем формы партнерства для заинтересованных лиц. Поможем сдать Вашу квартиру. Подробнее в разделе Партнерство.